Государственный Совет-Хасэ Республики Адыгея
Поиск по сайту | Версия для слабовидящих
путь на сайтеГлавная / /

 

Подведены очередные итоги реализации Национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России»

Подведены очередные итоги реализации Национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России»
20 июня 2013 года, 12:53

1 октября 2007 года состоялось заседание Президиума Совета при Президенте Республики Адыгея по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике, на котором подведены итоги хода реализации в Адыгее приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».

 1 октября 2007 года состоялось заседание Президиума Совета при Президенте Республики Адыгея по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике, на котором подведены итоги хода реализации в Адыгее приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».

        1 октября 2007 года состоялось заседание Президиума Совета при Президенте Республики Адыгея  по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике, на котором подведены итоги хода реализации в Адыгее приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».
       На заседании отмечено, что  в 2006 году на территории Республики Адыгея было введено 36,9 тыс.м2 жилья, в том числе 100 % индивидуального жилья. В настоящее время ситуация по вводу жилья в республике существенно улучшилась. Если за январь-август 2006 года было введено 20276 м2 (все индивидуальное жилье), то за январь-август 2007 года введено 44807 м2 жилья, что в 2,2 раза больше, в том числе 21231 м2 индивидуального и 23576 м2 многоквартирного жилья. Следует также отметить, что объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство», в январе-августе 2007 года составил 4419,1 млн. рублей, или в 3,4 раза больше, чем в январе-августе 2006 года. По договорам строительного подряда (без учета субъектов малого предпринимательства) выполнен объем работ на сумму 3239,0 млн. рублей, что в 8,3 раза больше, чем в январе-августе 2006 года.
 
Распределение районов по вводу в действие жилых домов в 
январе-августе 2007 года
 
введено,  м2
в т.ч. индивидуальноестроительство, м2
Всего по Республике Адыгея
44807
21231
  в том числе
г. Майкоп
16940
2936
г. Адыгейск
861
861
в том числе районы:
Гиагинский
526
526
Кошехабльский
3106
3106
Красногвардейский
2030
2030
Майкопский
3061
3061
Тахтамукайский
14953
5331
Теучежский
2620
2620
 
      
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
   
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
    Стоимость жилья в республике, несмотря на ее небольшую территорию в разных районах имеет значительный разброс. При примерно одинаковой стоимости строительства 1 м2 жилья, которая в среднем по республике составляет 15 тыс. руб./ м2, его рыночная стоимость, например в Шовгеновском, Гиагинском, Кошехабльском районах колеблется от 6 до 10 тыс. руб./м2; в г. Майкопе, в г. Адыгейске, в населенных пунктах Тахтамукайского и Теучежского районов, прилегающих к г. Краснодару, она уже превысила  20 тыс. руб./ м2. Таким образом, на сегодняшний день о развитии жилищного строительства на коммерческой основе можно говорить только в г. Майкопе, Адыгейске и в ряде населенных пунктов Тахтамукайского и Теучежского районов.
         По сравнению с 2006 годом стоимость жилья в республике возросла в среднем в 1,5 раза. Основной причиной увеличения стоимости строительства квадратного метра жилья является рост стоимости строительных материалов и энергоносителей. Кроме того, на изменение цены повлияло и увеличение платежеспособного спроса населения на жилье. Это обусловлено высокими темпами развития в Республике Адыгея системы ипотечного жилищного кредитования.
 
Средняя рыночная стоимость 1 м2 общей площади жилья
в Республике Адыгея
 
наименование городов и районов
рыночная стоимость жилья, тыс. руб.
г. Майкоп
20,0-25,0
г. Адыгейск
20,0-25,0
Гиагинский
8,1
Кошехабльский
9,0
Красногвардейский
8,5
Майкопский
9,0-15,0
Тахтамукайский
13,1-30,0
Теучежский
9,0-20,0
Шовгеновский
6,0
 
         Если в 2005 году в Республике Адыгея было выдано 24 ипотечных кредита на сумму 10,9 млн. руб., то в 2006 году выдано 388 кредитов на сумму 221 млн. руб., что в 9,2 раза выше годового регионального показателя, утвержденного в рамках Соглашения подписанного между Министерством регионального развития Российской Федерации и Кабинетом Министров Республики Адыгея по реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».
        Основной удельный вес по предоставлению ипотечных займов в Республике Адыгея занимает созданное в конце 2005 года ОАО «Адыгейское ипотечное агентство», являющееся региональным оператором АИЖК в республике. Активно начав свою работу в конце 2005 года, оно стало своеобразным «локомотивом» развития ипотеки в Республике Адыгея.
        За 8 месяцев 2007 года кредитными организациями республики было выдано 364 ипотечных кредита (займа) на сумму 247,6 млн. руб., что уже в 7,3 раза превышает региональный показатель на 2007 год, утвержденный в рамках вышеназванного Соглашения с Министерством регионального развития Российской Федерации. В том числе было выдано:
        - Сбербанк РФ – 185 кредитов на 124,3 млн. руб.;
        - «Адыгейское ипотечное агентство» – 138  ипотечных займов на 90,3 млн. руб.;
        - Банк Москвы – 21 кредит на 21,3 млн., руб.;
        - Россельхозбанк – 20 кредитов на 11,65 млн. руб.
      До конца 2007 года планируется довести показатель по выданным ипотечным кредитам до 650 на общую сумму более 440 млн., руб., что почти в 2 раза превысит показатель 2006 года.
      Отмечена положительная тенденция увеличения объемов финансирования приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в части предоставления субсидий на приобретение жилья молодым семьям. Так, если в 2006 году общий объем средств, направленный из всех источников, составил 2,8 млн. руб., что дало возможность предоставить субсидии 19 молодым семьям, то в 2007 году ожидаемый объем средств из всех источников увеличится до 13 млн. руб. Это даст возможность получить жилье 45молодым семьям.
       По сравнению с прошлым годом в 2007 году в республике ожидается увеличение объемов жилищного строительства в 2 раза. 
В целом по подпрограмме «Обеспечениё жильем молодых семей» ФЦП «Жилье» на 2002-2010 годы Министерством строительства, транспорта и дорожного хозяйства Республики Адыгея завершено формирование нормативной правовой базы. Распоряжением Кабинета Министров Республики Адыгея от 09.07.2007 года № 229р «О выделении средств» всем муниципальным образованиям, кроме Тахтамукайского и Шовгеновского районов, выделены средства, определены уполномоченные банки по их обслуживанию.  Своевременное представление в Росстрой документов на конкурсный отбор субъектов Российской Федерации для реализации указанной подпрограммы в 2008 году дало возможность Республике Адыгея стать победителем конкурсного отбора. Это позволит в 2008 году привлечь за счет всех бюджетных источников около 23,7 млн. руб., в том числе 8,9 млн. руб. -  за счет средств федерального бюджета, и улучшить жилищные условия 92 молодым семьям.
        По итогам отбора банков на обслуживание средств, выделяемых в 2007 году молодым семьям в соответствии с критериями, определенными Росстроем, отобраны следующие банки:
        1) Акционерный коммерческий банк «Новация» — по обслуживанию средств субсидий, выделяемых в 2007 году молодым семьям, проживающим в городе Майкопе;
         2) Адыгейский региональный филиал открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» - по обслуживанию средств субсидий, выделяемых в 2007 году молодым семьям, проживающим в г.Адыгейске, Гиагинском, Майкопском, Кошехабльском, Красногвардейском и Теучежском районах.
        Субсидии в рамках подпрограммы предоставляются молодым семьям для приобретения жилья или строительства жилья в размере не менее 40% от средней стоимости жилья в Республике Адыгея, которая зависит от нормы общей площади жилого помещения для семей разной численностью и норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию, но не превышающей стоимость 1 квадратного метра по субъекту федерации, устанавливаемого ежеквартально Министерством регионального развития Российской Федерации.
         В настоящее время в Республике Адыгея состоят на очереди на улучшение жилищных условий более 1000 молодых семей. Однако только треть из них имеет возможность принять участие в данной программе в соответствии с критериями, установленными Росстроем.
         В связи с этим необходимо выработать механизм поддержки отдельных категорий молодых семей (малоимущие, многодетные) за счет средств республиканского бюджета Республики Адыгея и бюджетов муниципальных образований. Министерство строительства, транспорта и дорожного хозяйства Республики Адыгея неоднократно обращалось в федеральные органы исполнительной власти с предложениями об увеличении возрастного ценза для молодых семей, участвующих в программе до 35 лет и увеличении доли федерального бюджета в субсидии, предоставляемой молодой семье.
         В соответствии с принятыми на федеральном уровне нормативными актами доля средств федерального бюджета, начиная с 2008 года, увеличивается с 10 до 15%. Вопрос увеличения возрастного ценза в настоящее время прорабатывается на федеральном уровне.
        Министерством сельского хозяйства Республики Адыгея проводится определенная работа по созданию условий по предоставлению субсидий молодым семьям и молодым специалистам, проживающим на селе в рамках национального проекта «Развитие АПК». Подписан договор с Министерством сельского хозяйства Российской Федерации, которым предусматривается обеспечить жильем в 2007 году 60 семей, для чего потребуется ввести в 2007 году 2,2 тыс., кв. м. жилья.
Однако в настоящее время эта работа идет с отставанием, не в полном объеме сформирована нормативная правовая база, не определен  окончательный список получателей государственной поддержки молодых семей и молодых специалистов, проживающих на селе, порядок выдачи им свидетельств, не решен вопрос о выделении средств из республиканского бюджета Республики Адыгея муниципальным образованиям.
В муниципальных образованиях «Город Майкоп» и «Город Адыгейск» ввиду того, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2006 года «О порядке предоставления за счет средств федерального бюджета субсидий бюджетам субъектов Российской Федерации на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности» понятием «сельская местность» не определено какие населенные пункты относятся к сельским населенным пунктам, входящим в состав городских поселений, молодые семьи и молодые специалисты, проживающие в пригородах г. Майкопа и г. Адыгейска, не могут воспользоваться своим правом на получение субсидий.
  
  
Информация подготовлена по материалам
Службы советников и помощников Президента Республики Адыгея 
 
  
Информационно-аналитическое управление
Аппарата Государственного Совета-Хасэ Республики Адыгея 
 

 


20 июня 2013 года, 12:53